"駅近"マンションの魅力と、その人気の秘密はどこにあるのでしょうか。
公開されたばかりのタワーマンションのモデルルーム。東京メトロ・白金高輪駅から徒歩3分の立地で建築中のマンションですが、分譲の半数は1億円を超える物件だと言います。
東京建物の田代雅実執行役員は「最近は共働きの客が非常に多く、利便性を求める客が増えている。そのため都心の駅近物件・タワーマンションに人気が集まっている」と言います。
大手不動産情報サイトの調べによると、2019年の東京23区の新築分譲マンションのうち、駅から徒歩5分以内の物件が51.5%を占めると言います。駅近物件の人気の背景は、生活の利便性と物件価格の下がりにくさだと言います。
東京の郊外、新宿から電車で20分の国分寺駅の中古市場でも駅近の物件が人気だと言います。
そのだ不動産国分寺支店の園田重蔵支店長は、「国分寺は中央特快が止まる駅なので人気があがっていて、都心部ほどではないが駅前を中心に高い市場が維持されている」と言います。
国分寺駅から徒歩1分2LDKで築21年4,880万円の物件は、建設当初からほとんど値崩れしていないそうです。
駅から徒歩10分の場所にある、条件の似た物件より700万円ほど高い価格で取引されています。
駅近のマンションに住んでいる人は「価格が下がらない、駅が近いので所有者は売らずに貸して引っ越すという人もいる」と"駅近"マンションの人気の背景を裏付けます。
この映像と記事はテレビ東京「ワールドビジネスサテライト」(2019年7月29日放送）の内容を配信用に再構成したものです。
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